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Terreno em Condomínio com 572,56m² em Santana de Parnaíba , Residencial E Comercial Morada Dos Lagos , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

572.56m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em condomínio fechado oferece uma excelente base para construção residencial ou comercial. Localizado em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba, uma região em constante valorização, o lote possui 572,56m², ideal para projetos que buscam exclusividade e qualidade de vida. A infraestrutura do condomínio e a proximidade com áreas verdes garantem um ambiente tranquilo e seguro.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 306.760,47
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 00:00
Valor: R$ 301.378,71
Economia: R$ 5.381,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba, uma cidade com forte desenvolvimento imobiliário. A área de 572,56m² é versátil, permitindo a construção de uma residência de alto padrão ou um empreendimento comercial de menor porte, dependendo do zoneamento e das regras do condomínio.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está previsto para iniciar em 03/11/2025 e encerrar em 03/02/2026. A primeira praça (ou praça única, conforme indicado) tem um valor inicial de R$ 306.760,47 e a avaliação é de R$ 613.520,95.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em breve' e não há lances atuais, a recomendação é monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso exista, ou fazer uma oferta estratégica próxima ao valor de avaliação se houver pouca concorrência. No entanto, como a informação indica 'P. Única', a estratégia deve focar na primeira praça.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 920.281,43. A avaliação do leiloeiro é de R$ 613.520,95. O valor inicial de R$ 306.760,47 representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o auto de avaliação. Verificar se há ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação jurídica do imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Santana de Parnaíba e no condomínio específico para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Definição de Orçamento: Estabelecer um limite máximo de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.760,47 e da 2ª praça é de R$ 301.378,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Morada Dos Lagos em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial E Comercial Morada Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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