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Terreno em Condomínio Parque Interlagos com 1.575m² , Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafaela Ribeiro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1575m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Camaçari! Lote de terreno com 1.575m² no Parque Residencial Interlagos, Distrito de Abrantes. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O terreno possui 20m de frente e fundos, e 79m nas laterais, com benfeitorias já iniciadas. Localização privilegiada em condomínio com infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um excelente imóvel em uma das regiões que mais cresce na Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.259.299,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Parque Residencial Interlagos, em leilões em Camaçari/BA, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente por se tratar de um terreno com 1.575m² e benfeitorias já iniciadas. A localização no Distrito de Abrantes, uma área em desenvolvimento, sugere uma valorização futura.

Considerando que o leilão é judicial e a modalidade é Venda Direta, o lance inicial de R$ 1.259.299,50 é o ponto de partida. Se o leilão estiver em andamento e a primeira praça ainda não tiver lances, seria prudente aguardar a segunda praça, caso haja previsão de desconto, para otimizar o investimento. No entanto, como se trata de Venda Direta, o valor é fixo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Parque Residencial Interlagos e em condomínios próximos para ter uma base de comparação e entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Construção: Levantar os custos para finalizar a construção da casa existente ou para construir um novo projeto no terreno, considerando os materiais e mão de obra atuais.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (n. 11692), para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a posse ou o valor do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Abrantes, buscando informações sobre novos empreendimentos, infraestrutura e planos de urbanização que possam impactar positivamente o valor do terreno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja revender, definir um preço competitivo com base na análise de mercado. Se o foco for locação, calcular o retorno potencial com base nos valores de aluguel na região.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, é crucial obter esses dados para um cálculo completo do custo de manutenção do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.259.299,50. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Abrantes em Camaçari/BA. A região de Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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