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Terreno em Condomínio Residencial Bela Aliança , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em loteamento consolidado, com 250m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em apartamentos leilão em Campinas/SP, um dos polos econômicos do estado, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:15
Valor: R$ 225.447,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:15
Valor: R$ 213.399,23
Economia: R$ 12.048,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo é de R$ 225.447,50. A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 213.399,23, representando um desconto de 5%. Este desconto, embora pequeno, pode ser um indicativo de que o imóvel está sendo ofertado a um preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a possibilidade de lances antecipados. Como o leilão está online e aberto para lances, é possível dar lances a qualquer momento.
  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Campinas, especificamente no Residencial Bela Aliança. Verifique os preços de venda e locação de imóveis na área para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda estimado e subtraia os custos (aquisição, impostos, taxas, possíveis reformas). Se o objetivo for construção para locação, calcule o valor do aluguel potencial e o tempo de retorno do investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com condomínio (se aplicável ao loteamento) e IPTU. A matrícula nº 248.534 do 3º CRI de Campinas deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto, tornando a aquisição mais vantajosa. Esteja preparado para fazer um lance competitivo dentro do seu limite financeiro.
  • Potencial de Construção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.447,50 e da 2ª praça é de R$ 213.399,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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