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Terreno com edificação 154,74m² no Jardim Ouro Preto, Campinas , Jardim Ouro Preto , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154.74m²

Descrição

Terreno de 154,74m² com edificação no Jardim Ouro Preto, leilões em Campinas.
Este lote possui medidas definidas e benfeitorias já construídas, o que agrega valor ao imóvel. Localizado em bairro consolidado, oferece potencial para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

Características principais:
  • Área total de 154,74m²
  • Benfeitorias existentes no terreno
  • Localização estratégica em bairro residencial

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou construção personalizada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 340.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 10/09/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 340.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 30/09/2025 com lance mínimo reduzido a R$ 170.000,00, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance automático conforme o incremento mínimo.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado das benfeitorias e custos de eventuais reformas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Ouro Preto em leilões em Campinas, que é uma região consolidada e com boa infraestrutura.
  • Planejar o uso do imóvel para fins residenciais ou comerciais, conforme o zoneamento e demanda local.
  • Estar atento às condições de pagamento e documentação para evitar surpresas pós-arremate.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-10T10:00:00-03:00340000.00
2º Leilão2025-09-30T10:00:00-03:00170000.00

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço cai pela metade, aumentando a margem de lucro potencial. A ausência de lances atuais indica pouca concorrência, o que pode favorecer o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (UniLeilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Campinas/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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