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Terreno Misto Comercial em Alphaville Dom Pedro Zero , Bairro Das Palmeiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1045.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno misto com 1.045,30 m² no renomado loteamento Alphaville Dom Pedro Zero. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais valorizadas de Campinas.
Características:
- Área Total: 1.045,30 m²
- Loteamento: Alphaville Dom Pedro Zero
- Matrícula: 147.377 do 1º CRI de Campinas/SP
- Infraestrutura com prazo de conclusão de 36 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:15
Valor: R$ 888.505,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno misto no loteamento Alphaville Dom Pedro Zero, em leilão de imóveis em Campinas, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 888.505,00, que corresponde a aproximadamente 59% do valor de tabela de R$ 1.486.261,38. A área de 1.045,30 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles comerciais ou residenciais de alto padrão, dada a natureza mista do lote e a exclusividade do loteamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Campinas, focando na região de Alphaville Dom Pedro Zero. Investigar a demanda por imóveis comerciais e residenciais, os preços praticados por metro quadrado para terrenos e construções similares, e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de projetos.
  • Viabilidade do Empreendimento: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Considerando a natureza mista do lote, um projeto que combine espaços comerciais no térreo com unidades residenciais nos andares superiores pode maximizar o aproveitamento do terreno e o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção, marketing e vendas. É importante considerar também os custos de infraestrutura que ainda serão realizados no loteamento, conforme mencionado no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 27/01/2026, há tempo para planejar a estratégia de lance. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, é fundamental monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar o valor no momento oportuno. Caso haja outros interes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.505,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Palmeiras em Campinas/SP. A região de Bairro Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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