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Terreno em Condomínio Residencial Riviera Garden , Jardim Ipanema , Mandaguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Mandaguaçu/PR, dentro do Condomínio Residencial Riviera Garden. Este lote, de número 82 na Quadra A, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou para construção residencial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de investir em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 313.619,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Riviera Garden, em ofertas de leilão em Mandaguaçu/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um valor de avaliação de R$ 263.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$ 263.000,00, a aquisição pode ser vantajosa se o lance final ficar próximo a este valor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 15/12/2025 às 10:00. Se não houver lances suficientes ou se o objetivo for adquirir com um potencial desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, que inicia em 15/12/2025 às 18:00 e encerra em 18/12/2025 às 10:00, com um valor inicial de R$ 313.619,16. No entanto, a estratégia ideal dependerá da dinâmica do leilão e da concorrência. Para este tipo de terreno, a primeira praça costuma ser mais atrativa em termos de valor, caso haja interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local de Mandaguaçu, focando em terrenos dentro de condomínios fechados. Analisar os preços de venda de lotes similares e o valor de imóveis construídos na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das regras do condomínio, o terreno pode ser utilizado para construção de residências unifamiliares ou até mesmo para projetos de investimento em imóveis para locação. É crucial verificar as restrições de construção e o potencial de mercado para o tipo de imóvel a ser construído.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, custos de construção, e possíveis custos com regularização ou projetos. O IPTU mencionado é R$ 40596704, mas o valor mensal não foi informado, sendo necessário verificar.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mandaguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mandaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 313.619,16. Para arrematar imóveis em leilão em Mandaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Mandaguaçu/PR. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mandaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mandaguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mandaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mandaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mandaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandaguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandaguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mandaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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