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Terreno em Corumbá/MS com 585,64 m² , Dom Bosco , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

585.64m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Corumbá/MS!
Adquira um terreno com 585,64 m² em uma localização estratégica. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a Rua Bahia e a estrutura de matrícula e avaliação atualizada garantem a segurança da sua aquisição. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com este lote promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 72.415,33
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 43.449,19
Economia: R$ 28.966,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 585,64 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial na segunda praça de R$43.449,19, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$72.415,33. A diferença de quase 40% sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0008188-71.1998.8.26.0286) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A documentação de edital, matrícula e avaliação já está disponível, o que facilita essa análise.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é atrativo, pode-se considerar ofertar um lance próximo a este valor. A data de encerramento da segunda praça (02/10/2025) oferece um prazo para planejamento.
  • Potencial de Desenvolvimento: leilao com descontos em Corumbá/MS é uma cidade com potencial de crescimento. A localização do terreno, com acesso a vias importantes como a Rua Bahia, pode ser um diferencial para futuras construções residenciais ou comerciais.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de regularização, para determinar o valor máximo a ser ofertado.

Tabela de Custos Estimados (Base Lance Inicial 2ª Praça):

ItemValor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 43.449,19
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 2.172,46
Total EstimadoR$ 45.621,65

Este valor não inclui impostos, taxas de cartório ou custos de regularização, que devem ser pesquisados separadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.415,33 e da 2ª praça é de R$ 43.449,19. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Corumbá/MS. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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