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Terreno Urbano com 337,73m² em Corumbá/MS , Cristo Redentor , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.73m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em localização estratégica em leilão de imóveis em Corumbá/MS. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área de 337,73m² oferece flexibilidade para diversos projetos. Embora o terreno necessite de cuidados, a proximidade com áreas edificadas indica um bairro consolidado.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:29
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:29
Valor: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:29
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Corumbá/MS, com 337,73m², apresenta um lance inicial de R$ 40.000,00 e um lance mínimo de R$ 50.000,00. A avaliação principal é de R$ 40.000,00. Considerando que o lance inicial é igual à avaliação, e o lance mínimo é superior, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A segunda praça inicia em R$ 40.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Corumbá/MS, especialmente no Loteamento Santa Cecília. Verificar o potencial de construção e a demanda por lotes na área.
  • Visita Técnica Detalhada: Realizar uma visita ao local para avaliar o estado real do terreno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A descrição menciona um muro precário e vegetação, o que pode indicar a necessidade de limpeza e regularização.
  • Orçamento para Regularização: Estimar os custos para limpeza, remoção de vegetação e reparo do muro, se necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro. Se for para construção, verificar a viabilidade econômica do projeto.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances na primeira praça. Caso não atinja o valor desejado, preparar-se para a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas a concorrência pode ser menor.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está localizado em uma área urbana, o que pode facilitar a obtenção de licenças para construção.
  • A proximidade com uma residência edificada sugere que a área é habitada e possui infraestrutura básica.
  • O fato de se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Corumbá/MS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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