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Terreno em Cotia com 137,81m² , Chácara Vista Alegre , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

137.81m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Terreno com 137,81m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam construir em uma área em desenvolvimento. A proximidade com a Rua 08 e o Sistema de Lazer 02 oferece um potencial construtivo interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula e cadastro municipal regularizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 209.471,93
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.076,95
Economia: R$ 27.394,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cotia, com 137,81m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A área total é de 137,81m², com uma frente de 5 metros em curva e 25 metros nas laterais. A matrícula nº 139.917 e o cadastro municipal n. 23134.64.71.0240.00.000 indicam que o imóvel está regularizado, o que facilita qualquer processo de desenvolvimento.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação não foi informado, a recomendação seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo para a segunda praça é estimado em R$ 182.076,95, com um desconto de 13% em relação à primeira praça. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, analisar o valor para ter uma base.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 182.076,95, mas com flexibilidade para cobrir ofertas competitivas, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Cotia, especificamente na região de Chácara Roselândia, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), registro, possíveis taxas de condomínio (se aplicável no futuro) e custos de construção.

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a área construída sugere que este é um terreno puro, ideal para quem deseja construir do zero. A localização em Cotia, com acesso à Estrada Ribeirão e proximidade a sistemas de lazer, pode ser um diferencial para o desenvolvimento de um projeto residencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.471,93 e da 2ª praça é de R$ 182.076,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Vista Alegre em Cotia/SP. A região de Chácara Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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