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Terreno em Cotia com 1.500m² no Jardim Algarve , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cotia!
Terreno de 1.500m² no Jardim Algarve, com excelente localização.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento.
A proximidade com a Rua Jambo (antiga Rua Um) facilita o acesso e a logística.
Considere o potencial construtivo e a possibilidade de construir um empreendimento residencial ou comercial.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 389.769,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 233.861,89
Economia: R$ 155.907,93
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 77.953,96
Economia: R$ 155.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.500m² em imóveis Caixa em Cotia, Jardim Algarve, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 779.539,64. A localização em uma área em desenvolvimento e a área considerável do terreno sugerem um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 389.769,82. Esta é a praça com o menor valor, mas também com maior concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar as próximas praças.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 233.861,89. Um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-a mais atrativa para quem busca um bom negócio.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 77.953,96. O lance mais baixo, ideal para quem tem capital disponível e busca o menor custo de aquisição. No entanto, é importante verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a este lance.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, uma estratégia prudente seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Cotia, especificamente na região do Jardim Algarve. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura de Cotia para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam afetar o uso do terreno.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou infraestrutura necessária. O débito de IPTU de R$ 312.361,04 é um ponto crucial a ser considerado, pois será sub-rogado no valor da arrematação.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.769,82 e da 2ª praça é de R$ 233.861,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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