Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Pereiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Cotia com 219,51m² , Pereiras , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

219.51m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Terreno com 219,51m² na Rua Rainha, LT 19 QD 15, bairro Pereiras. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada em Cotia, SP, oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 810.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 503.318,96
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 486.000,00
Economia: R$ 17.318,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cotia, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção. Com uma área de 219,51m² e um valor de avaliação de R$ 810.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de venda de R$ 486.000,00. Essa redução de 40% no valor pode significar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o preço médio de terrenos similares na região de Cotia, especialmente no bairro Pereiras, e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para os tipos de construção mais adequados ao perfil do bairro (residencial unifamiliar, condomínio pequeno, etc.), incluindo custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Análise de Viabilidade: Com base nos dados de mercado e custos de construção, calcular a viabilidade financeira do projeto, determinando o preço de venda ou locação que garanta um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (já disponível para download) e quaisquer outras pendências ou exigências legais para a construção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no lance mínimo da segunda praça (R$ 486.000,00), considerando um valor máximo de aquisição que ainda permita uma margem de lucro saudável após os custos de construção e outras despesas.
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, iniciar o processo de licenciamento e construção, visando otimizar os custos e o tempo de execução.

A compra em leilão, especialmente na segunda praça, oferece uma vantagem de preço significativa. A localização em Cotia, uma cidade em constante desenvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.318,96 e da 2ª praça é de R$ 486.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pereiras em Cotia/SP. A região de Pereiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita