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Terreno em Cotia com 946m² , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

946m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Terreno amplo de 946m² no Distrito de Caucaia do Alto, ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A localização em mata fechada e declive, embora apresente desafios de acesso, pode ser um diferencial para projetos que visam privacidade e contato com a natureza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.332,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:15
Valor: R$ 152.332,26
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 152.332,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em ofertas de leilão em Cotia - Lote 25, R. Luiza, 135

Este terreno de 946m² em Cotia, Distrito de Caucaia do Alto, apresenta características interessantes para um investidor com visão de longo prazo. A localização, embora descrita como de difícil acesso devido à mata fechada e declive, pode ser um ponto positivo para quem busca exclusividade e um ambiente mais reservado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Caucaia do Alto. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Estudo de Viabilidade Técnica: Dada a descrição de declive e mata fechada, um estudo de viabilidade técnica detalhado é fundamental. Isso incluirá:
    • Levantamento topográfico preciso.
    • Análise geotécnica do solo para determinar a melhor forma de construção e contenção.
    • Projeto de acesso e infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica).
    • Avaliação dos custos para terraplanagem e adequação do terreno.
  • Potenciais de Uso: Dependendo da análise de mercado e viabilidade, o terreno pode ser destinado a:
    • Loteamento de pequeno porte: Se a legislação local permitir e houver demanda por lotes menores.
    • Construção de residências de alto padrão: Explorando o potencial de privacidade e contato com a natureza.
    • Empreendimento voltado para lazer ou turismo rural: Se a região tiver vocação para este tipo de atividade.
  • Cronograma de Leilão: O imóvel está em fase de leilão, com diversas datas disponíveis. A primeira praça tem lance inicial de R$ 152.332,26 e avaliação de R$ 217.617,52. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.332,26 e da 2ª praça é de R$ 152.332,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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