Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Granja Carneiro Viana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Terreno com Edícula em Cotia/SP , Granja Carneiro Viana , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1460.78m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cotia!
Adquira os direitos sobre um terreno espaçoso de 1.460,78m² no Condomínio Granja Carneiro Vianna. Localizado em uma área privilegiada, este lote oferece uma topografia irregular com aclive, ideal para quem busca um projeto personalizado. A propriedade conta com uma edícula residencial de padrão proletário, com 25 anos de idade aparente, que pode ser reformada ou utilizada como base para sua nova construção. O terreno é parcialmente delimitado por muro e cercas, proporcionando segurança e privacidade. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em um condomínio consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 378.330,27
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 226.998,16
Economia: R$ 151.332,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em longo prazo ou para quem deseja construir uma residência em um condomínio estabelecido. Dada a natureza dos 'direitos aquisitivos', é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender todas as implicações e custos envolvidos na regularização completa da propriedade.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça29/01/2026 14:00R$ 378.330,27-
2ª Praça20/02/2026 14:00R$ 226.998,16~40%

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 226.998,16), que representa um desconto significativo em relação à avaliação, esta seria a praça mais atrativa para aquisição. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação do processo judicial (0009205-44.2007.8.26.0152), a matrícula do imóvel (nº 4423) e os termos do edital. Compreender a situação dos 'direitos aquisitivos' é o passo mais importante.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para obter a escritura definitiva e regularizar quaisquer pendências, incluindo taxas, impostos e possíveis custos judiciais adicionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares no Condomínio Granja Carneiro Vianna e arredores para confirmar o potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias na edícula.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na due diligence jurídica e na análise de mercado, considerando os custos de regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.330,27 e da 2ª praça é de R$ 226.998,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Viana em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita