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Terreno em Cruzeiro do Oeste - 175,30m² , Jardim America , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cruzeiro Do Oeste!
Terreno com 175,30m² na Rua Florida, 181, Jardim América.
Localização privilegiada com potencial para desenvolvimento.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 27.423,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.185,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cruzeiro Do Oeste, com 175,30m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A localização na Rua Florida, 181, no Jardim América, é um ponto a ser explorado, pois a proximidade com áreas residenciais ou comerciais pode influenciar o desenvolvimento futuro do imóvel.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 155.939,03, e para o 2º leilão é de R$ 115.185,61, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cruzeiro do Oeste, focando na região do Jardim América. Verificar o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização de lotes na área.
  • Planejamento de Uso: Definir o propósito do terreno. Seria para construção residencial, comercial ou para revenda após valorização? Essa definição guiará os próximos passos.
  • Custos de Regularização: O edital menciona "Regularização por conta do adquirente" e "Existe área não averbada". É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão dessas pendências e os custos envolvidos.
  • Custos de Construção/Desenvolvimento: Caso o plano seja construir, obter orçamentos detalhados para a construção, considerando as características do terreno e as regulamentações locais.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra, como a necessidade de regularização, possíveis custos adicionais não previstos e a dinâmica do mercado local.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.423,15 e da 2ª praça é de R$ 115.185,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim America em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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