Terreno amplo de 245m² com área privativa mínima
Centro, Cruzeiro Do Oeste - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.134,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -236% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ARARUNA, N. 1477 QD.03 LT.02-A, CENTRO, CRUZEIRO DO OESTE, PARANA, CEP: 87400-000
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 245 m² localizado no centro de Cruzeiro do Oeste, Paraná. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está disponível para construção conforme o interesse do comprador. O imóvel está situado em uma região central, o que pode facilitar o acesso a serviços e infraestrutura urbana. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização devido à localização estratégica. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 141.134,33 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 70.419,00 |
-50%
Economia de
R$ 70.715,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.481,79 (-83.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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