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Terreno amplo de 245m² com área privativa mínima , Centro , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -236% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 245 m² localizado no centro de ofertas de leilão em Cruzeiro Do Oeste, Paraná. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está disponível para construção conforme o interesse do comprador. O imóvel está situado em uma região central, o que pode facilitar o acesso a serviços e infraestrutura urbana. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização devido à localização estratégica. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 141.134,33
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 70.419,00
Economia: R$ 70.715,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Centro de ofertas de leilão em Cruzeiro Do Oeste oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 141.134,33 e a avaliação de R$ 42.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente se adquirido na primeira praça. A localização central é um ponto forte, facilitando a comercialização futura ou o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que está consideravelmente acima do valor de avaliação, indicando uma margem para negociação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução de quase 50%, o que pode ser uma oportunidade ainda mais atraente.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área do terreno245 m², ideal para construção diversificada
LocalizaçãoCentro de Cruzeiro do Oeste, com boa infraestrutura
Valor de avaliaçãoR$ 42.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 141.134,33
Lance mínimo 2º leilãoR$ 70.419,00
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Se não for arrematado, avaliar a possibilidade no segundo leilão, onde o valor é significativamente menor.
  • Considerar o desenvolvimento de um projeto imobiliário que maximize o uso do terreno, seja residencial ou comercial, aproveitando a localização central.
  • Planejar o orçamento incluindo as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e boa localização, com possibilidade de retorno atrativo no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.134,33 e da 2ª praça é de R$ 70.419,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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