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Terreno em Cuiabá com 450m² , Vila Romana , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Terreno de 450m² na Vila Romana, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
IPTU: 137005200012001
Matrícula: 32936

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 173 em imóveis Caixa em Cuiabá:

  • Situação do Imóvel: Terreno com 450m² na Vila Romana, Cuiabá/MT.
  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com a primeira praça em 13/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 450.000,00.
  • Estratégia de Compra: Dado que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é de R$ 450.000,00, a recomendação é aguardar a primeira praça. Se não houver lances satisfatórios, pode-se considerar a segunda praça, caso ocorra, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, a observação "MAIS VANTAJOSO ARREMATAR EM 1º LEILÃO" sugere que pode haver uma boa oportunidade de negociação nesta fase.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em áreas em desenvolvimento como a Vila Romana em Cuiabá tendem a se valorizar com o tempo, especialmente com a expansão urbana. A área de 450m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residencial ou comercial.
  • Análise de Risco: O principal risco é a concorrência de outros compradores e a possibilidade de o lance inicial ser superado. É crucial verificar se há restrições de zoneamento ou construção na área.
  • Plano de Ação:
ItemDetalhe
AvaliaçãoNão informada no HTML.
Lance InicialR$ 450.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
DocumentaçãoEdital e Matrícula disponíveis para consulta.

Recomenda-se realizar uma visita ao local para avaliar o desenvolvimento da região e as características do terreno. Caso o valor de aquisição esteja alinhado com o potencial de mercado e os custos de desenvolvimento, este lote representa uma boa oportunidade de investimento a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Cuiabá/MT. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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