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Terreno em Cuiabá/MT - Loteamento Jardim das Oliveiras , Jardim Das Oliveiras , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Terreno de 200m² no Jardim das Oliveiras, com excelente localização próximo à Av. J. Ideal para investimento em construção ou desenvolvimento imobiliário. A área, apesar de apresentar vegetação, está em uma região promissora da cidade. A matrícula 84.472 e a proximidade com o centro político administrativo de Cuiabá agregam valor a este lote. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 08:30
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, com 200m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance inicial de R$80.000,00. A localização no Jardim Das Oliveiras, próximo à Av. J, pode ser um diferencial para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 12/03/2026 e a segunda em 26/03/2026. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e considerando a presença de uma penhora registrada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Construção: A área de 200m² é adequada para a construção de residências de pequeno porte, sobrados ou até mesmo para fins comerciais de menor escala, dependendo do zoneamento local. A proximidade com a Av. J sugere um fluxo de pessoas e veículos que pode beneficiar negócios.
  • Regularização: A existência de uma penhora registrada na matrícula (AV2/84.472) é um ponto de atenção. É fundamental que o comprador esteja ciente de que a responsabilidade pela baixa dessa penhora pode recair sobre o arrematante, dependendo das condições do edital. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e, se possível, uma consulta jurídica para entender completamente os custos e procedimentos envolvidos na regularização.
  • Desenvolvimento da Região: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e os planos de expansão para o Distrito de Coxipó da Ponte e arredores pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de valorização futura do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Cuiabá/MT. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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