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Terreno em Divinópolis - MG com 300m² , Maria Helena , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Divinópolis! Terreno de 300m² no bairro Maria Helena, com grande potencial para investimento. Localizado em área em desenvolvimento, ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com o centro e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 25.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Divinópolis, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 25.300,00. A área de 300m² no bairro Maria Helena, embora com a numeração predial pendente de averbação, oferece um ponto de partida com baixo custo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 10742). Verificar todas as pendências, ônus, e os custos associados à regularização da numeração predial e georreferenciamento.
  • Visita Técnica e Levantamento de Custos: Realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o entorno e a infraestrutura disponível. Obter orçamentos detalhados para a regularização da numeração predial, georreferenciamento, memorial descritivo e quaisquer outras obras necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão abre em 10/12/2025 às 16h00, e o lance inicial é de R$ 25.300,00, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance com base nos custos totais estimados (aquisição + regularização + construção/valorização).
  • Potencial de Valorização: O bairro Maria Helena, em Divinópolis, pode apresentar potencial de crescimento. A aquisição neste estágio, com um lance inicial baixo, pode gerar retornos significativos após a regularização e eventual construção.
  • Opções de Desenvolvimento:
    Uso Potencial Considerações
    Residencial Construção de casas unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zon...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Helena em Divinópolis/MG. A região de Maria Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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