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Terreno em Dourados MS com 865,80m² , Vila Alvorada , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

865.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Dourados/MS! Terreno com 865,80m² no Loteamento Parque Alvorada, localizado na Rua Menote Marques de Mattos, 330. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A matrícula 9.677 do RI local garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 354.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Dourados/MS, com 865,80m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em um loteamento com potencial de desenvolvimento como o Parque Alvorada.

Considerando que o lance inicial é de R$ 354.900,00 e a data do leilão é 10/12 às 16:00, a estratégia ideal seria:

Etapa Data Prevista Valor Estimado Observações
1ª Praça 10/12/2025 16:00 R$ 354.900,00 Lance inicial. Monitorar a participação e estar preparado para ofertar.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS, especialmente no bairro Parque Alvorada, para ter uma base de negociação e potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de regularização, impostos (IPTU, etc.), e possíveis custos de construção ou infraestrutura, caso o plano seja desenvolver o terreno. A descrição menciona que regularizações e levantamento topográfico são por conta do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos. Se o leilão for competitivo, pode ser necessário um lance mais agressivo. Caso contrário, buscar o melhor valor possível.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar imediatamente os processos de regularização e documentação, conforme as observações do edital. Planejar o uso futuro do terreno: seja para venda futura, construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e do mercado local.

A ausência de informações sobre área co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Alvorada em Dourados/MS. A região de Vila Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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