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Terreno em Esquina com 250m², Vila Suíssa, Mogi das Cruzes/SP , Vila Suissa , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização privilegiada na Vila Suíssa, ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes/SP, com 250m² e situado em esquina estratégica. Ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários residenciais ou comerciais, aproveitando a infraestrutura consolidada da região. A proximidade com a Rua João Ribeiro e a visibilidade proporcionada pela esquina são diferenciais importantes para maximizar o potencial de valorização e retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização em esquina na Vila Suíssa. A área total de 250m² permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: A oferta inicial é de R$ 700.000,00. Dado que o leilão é judicial e a avaliação judicial é de R$ 700.000,00, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
  • 2ª Praça: A oferta inicial cai para R$ 350.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores e o fato de ser um terreno, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$ 350.000,00 oferece uma margem de segurança maior e um potencial de valorização mais expressivo após a construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região da Vila Suíssa e bairros adjacentes. Analisar o valor de mercado de empreendimentos similares para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Mogi das Cruzes para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno. Isso é crucial para determinar o tipo e o tamanho da construção mais viável e rentável.
  3. Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial, misto) para estimar os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Suissa em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Suissa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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