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Terreno em Esquina com Muro de Arrimo , Luizote De Freitas , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em esquina oferece uma localização estratégica com 24 metros de testada para a Av. José da Silva e 10 metros para a Rua Sebastião Silveira Santos. Já possui muro de arrimo de 3 metros e portão de metal, reduzindo custos iniciais de construção. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de construção em esquina agregam valor significativo ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 140.474,60
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:01
Valor: R$ 70.297,30
Economia: R$ 70.177,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 11/02/2026 às 14:01:00 e termina às 15:01:00, com um lance mínimo de R$ 70.297,30. Este valor representa 50% da avaliação de R$ 140.474,60, oferecendo uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Av. José da Silva e Rua Sebastião Silveira Santos em imóveis Caixa em Uberlândia. Verificar preços de terrenos similares e imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locativo.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Uberlândia para verificar o zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e outras regulamentações de construção aplicáveis ao lote. Dada a localização em esquina e a presença de muro de arrimo, é possível que o terreno seja ideal para um empreendimento comercial ou um prédio residencial com lojas no térreo.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção, considerando o muro de arrimo já existente e o portão de metal. O objetivo é estimar o custo total do projeto e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção, sempre respeitando a margem de lucro desejada. Dado que o lance mínimo da segunda praça é R$ 70.297,30, é prudente estabelecer um teto de lance que permita uma boa margem de lucro após a construção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 118.607 e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.474,60 e da 2ª praça é de R$ 70.297,30. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Luizote De Freitas em Uberlândia/MG. A região de Luizote De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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