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Terreno em Estância Velha - 250m² , Campo Grande , Estância Velha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Estância Velha! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Loteamento Cooperativa Habitacional Parque Lago Azul. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área oferece 10m de frente e 25m de comprimento, com frente para a Rua Jatobá. Próximo a vias importantes e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 18:00
Valor: R$ 75.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Estância Velha, com 250m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que a avaliação de mercado é de R$ 107.400,00 e o valor de venda direta é de R$ 75.180,00. A diferença de R$ 32.220,00 representa uma margem significativa para negociação ou para cobrir custos de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer decisão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Estância Velha, especificamente no Bairro Campo Grande e arredores. Verifique o valor de terrenos já construídos para ter uma ideia do potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma residência unifamiliar ou multifamiliar (dependendo do zoneamento e do seu objetivo). Considere os custos de materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projeto e licenças.
  • Zoneamento e Regulamentações: Verifique junto à prefeitura de Estância Velha as leis de zoneamento e construção aplicáveis ao lote. Entenda os recuos obrigatórios, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e quaisquer outras restrições que possam impactar o projeto.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta com encerramento em 17/10/2025. Este modelo de venda geralmente permite propostas diretas, o que pode ser vantajoso. Monitore o imóvel e, se possível, faça uma proposta próxima ao valor de referência, mas com margem para negociação, caso haja outras propostas.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML não mencione financiamento, é crucial verificar com a administradora do consórcio (BR Consórcios) se há possibilidade de utilizar FGTS ou outras linhas de crédito para a aquisição e construção.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento cooperativo habitacion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Estância Velha/RS. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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