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Terreno em Esteio - 174.48m² , Parque Primavera , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

174.48m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Esteio! Terreno com 174.48m² em localização privilegiada. Ideal para investimento ou construção. Avaliação de R$ 177.000,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 166.348,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Esteio, com 174.48m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma área em desenvolvimento. A avaliação de R$ 177.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos significativos iniciais. A segunda praça oferece uma pequena redução para R$ 166.348,52, o que pode ser um ponto de atenção para quem busca maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Parque Primavera e Esteio para confirmar o potencial de revenda ou o custo de construção.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura, vizinhança e potencial de desenvolvimento da área.
  • Estratégia de Praça: Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com um pequeno desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça é a opção.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos para construção de uma residência ou empreendimento comercial, caso seja o objetivo, para calcular o custo total do projeto e a margem de lucro potencial.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso do terreno.

A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 166.348,52. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Esteio/RS. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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