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Terreno em Feira de Santana - Bahia , Pampalona , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

164.63m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana! Terreno com 164,63m² localizado na Avenida Mario Ventura, em Nova Esperança. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o CEP 44110-000 garante acesso facilitado a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 43.568,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.292,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 75.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 80.292,79. A 1ª praça com valor mínimo de R$ 190.159,88 pode ser um indicativo de que o imóvel não teve lances ou que o valor inicial era mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Nova Esperança, Feira de Santana. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área, a infraestrutura existente (transporte, comércio, serviços) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos de Construção: Se a intenção for construir, obter orçamentos detalhados para os custos de construção, considerando o tipo de edificação desejada (residencial, comercial, mista). Isso ajudará a determinar o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 80.292,79, esta seria a praça mais atrativa para um lance. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após a construção e venda/locação.
  • Análise de Documentação: Embora a matrícula já esteja disponível para download, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário revise todos os documentos, incluindo o edital, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é um polo regional importante na Bahia. Investir em um terreno em uma área com potencial de crescimento como Nova Esperança pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.568,30 e da 2ª praça é de R$ 80.292,79. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pampalona em Feira De Santana/BA. A região de Pampalona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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