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Terreno com 197,89m², lote 25, ideal para investimento , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 197,89 m² localizado no loteamento Vivari em leilão de imóveis em Feira De Santana é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
O terreno está ocupado, o que exige planejamento para desocupação conforme legislação vigente, sendo esta responsabilidade do comprador.
Com uma localização estratégica no bairro Registro, o lote possui dimensões irregulares, mas suficientes para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o comprador deve estar atento aos débitos vinculados ao imóvel, como IPTU e condomínio, que serão de sua responsabilidade.
Este lote é ideal para quem deseja investir em um terreno urbano com boa localização e potencial para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 428.757,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno no loteamento Vivari deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do valor do lance inicial: O lance inicial do 1º leilão é de R$ 66.000,00, porém o 2º leilão apresenta lance inicial de R$ 428.757,11, indicando que o valor real de mercado está mais próximo deste último.
  • Planejamento para desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Avaliar o impacto disso no retorno do investimento.
  • Análise da documentação: Verificar a matrícula nº 69.675 para garantir que não existam pendências legais ou ônus que possam comprometer a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização: leilão de imóveis em Feira De Santana é uma cidade em crescimento, e terrenos em loteamentos podem valorizar significativamente, especialmente em áreas urbanizadas.
  • Estratégia de lance: Considerar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do mercado, evitando pagar o lance inicial do 1º leilão que pode estar abaixo do valor real.
  • Custos adicionais: Planejar para custos com IPTU, condomínio e eventuais despesas legais e administrativas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área197,89 m²
SituaçãoOcupado
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 66.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 428.757,11
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
LocalizaçãoBairro Registro, Feira de Santana/BA

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento, mas requer atenção especial à ocupação e custos adicionais. Aguardar o segundo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 428.757,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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