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Terreno em Feira de Santana/BA com 373.66m² , Fazenda Alto , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafaela Ribeiro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.66m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana! Loteamento Village II, parte do RESIDENCIAL VILLAGE DAHMA II, com área total de 373,66 m². Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para construção residencial ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu terreno em uma das cidades que mais cresce na Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 230.615,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 115.307,50
Economia: R$ 115.307,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 373,66 m², representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, já que o lance inicial da segunda praça é 50% do valor da primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Feira de Santana, especialmente no loteamento Village II e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de construção, impostos (IPTU, taxas), e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de construção, visando uma margem de lucro atrativa. A segunda praça, com lance inicial de R$115.307,50, oferece um ponto de partida excelente.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a compra do terreno e/ou para a construção futura, caso o comprador não possua o capital total.
  • Desenvolvimento: Planejar a construção de uma residência que atenda à demanda local, considerando o padrão do loteamento e o perfil dos compradores na região.

A localização estratégica e o valor de avaliação competitivo tornam este lote um ativo com alto potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.615,00 e da 2ª praça é de R$ 115.307,50. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Alto em Feira De Santana/BA. A região de Fazenda Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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