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Terreno em Florianópolis/SC com 252,69m² , José Mendes , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.69m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Florianópolis!
Adquira 50% de um terreno com 252,69m² em uma localização estratégica no bairro José Mendes. Ideal para construtores e investidores que buscam capitalizar no mercado imobiliário catarinense. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um ativo promissor.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de desenvolvimento de projetos imobiliários na região. A avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo de R$ 195.000,00 representam uma excelente margem para negociação e lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Florianópolis, SC. A aquisição de 50% de um terreno de 252,69m² na Rua São Judas Tadeu, nº 167, no bairro José Mendes, pode ser o ponto de partida para um projeto de desenvolvimento imobiliário ou uma valorização de capital a médio/longo prazo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e o encerramento foi prorrogado para 06/01/2026. A avaliação do imóvel é de R$ 325.000,00, com um lance mínimo de R$ 195.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o lote com um desconto significativo em relação à avaliação, o que é um ponto positivo para a rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 12 meses. Essa flexibilidade pode ser vantajosa para o fluxo de caixa do investidor, permitindo a aquisição mesmo sem a totalidade do capital disponível à vista.
  • Potencial de Mercado: Florianópolis é uma cidade com alta demanda por imóveis e um mercado em constante crescimento. A localização no bairro José Mendes, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre o zoneamento e o potencial construtivo, pode oferecer boas perspectivas de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o zoneamento da área para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto). Analisar projetos recentes na região e o perfil socioeconômico dos moradores para identificar a demanda por determinados tipos de imóveis.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do projeto, incluindo im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro José Mendes em Florianópolis/SC. A região de José Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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