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Terreno em Formiga/MG com 250m² , Residencial Dos Lagos , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Formiga/MG!
Terreno com 250m² na Rua Gabriela Faria de Sousa, Bairro Residencial dos Lagos. Embora o imóvel esteja sem condição de habitabilidade, sua localização e área oferecem um potencial significativo para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam projetos de construção ou revitalização urbana. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da cidade de Formiga agregam valor a este lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.361,90
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.535,93
Economia: R$ 27.825,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Formiga/MG, com 250m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. Embora o imóvel esteja atualmente sem condição de habitabilidade, o valor de avaliação de R$80.000,00 e o lance inicial de R$117.535,93 indicam um potencial de valorização considerável após intervenções.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da 2ª praça (R$117.535,93) é significativamente menor que o lance inicial da 1ª praça (R$145.361,90), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A data de encerramento da 2ª praça é 10/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 250m² no bairro Residencial Dos Lagos é promissora para a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento local. Uma análise detalhada do plano diretor de Formiga seria o próximo passo para definir o melhor aproveitamento do terreno.
  • Custos e Retorno: É crucial realizar um estudo de viabilidade para estimar os custos de demolição (se necessário), terraplanagem, construção e regularização. Comparar esses custos com o valor de mercado de imóveis similares na região permitirá projetar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.361,90 e da 2ª praça é de R$ 117.535,93. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Lagos em Formiga/MG. A região de Residencial Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Descrição Observações
1. Análise de Viabilidade Estudo de zoneamento, custos de construção e valor de mercado. Consultar prefeitura e corretores locais.
2. Aquisição Participar do leilão na 2ª praça. Definir lance máximo com base na análise de viabilidade.