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Terreno em Fortaleza com 580m² , Parque José De Alencar , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

580m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza! Terreno de 580m² em localização privilegiada no Parque José de Alencar. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Com 17m de frente e 40m de fundos, este lote oferece excelente potencial. Possui benfeitoria de muro de alvenaria na frente. Inscrição na PMF sob o nº 613.821-7. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:45
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Fortaleza, com 580m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance inicial de R$150.000,00 e valor de avaliação de R$300.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Parque José De Alencar e bairros adjacentes. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Fortaleza para entender as regras de zoneamento, o potencial construtivo permitido para este terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura) e quaisquer restrições. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos envolvidos na construção, incluindo materiais, mão de obra, taxas e licenças. Comparar esses custos com o valor de avaliação e o lance máximo que se pretende dar.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$150.000,00, com avaliação de R$300.000,00, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos. O leilão encerra em 31/10/2025 às 16:45, o que dá tempo para planejamento. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser incluída no cálculo final.
  • Opções de Investimento:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto residencial (casas ou prédios pequenos, dependendo do zoneamento) para venda rápida, visando um retorno sobre o investimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Construbem Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque José De Alencar em Fortaleza/CE. A região de Parque José De Alencar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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