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Terreno em Francisco Beltrão - PR com 324m² , Lot. Guerra , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Francisco Beltrão! Terreno com 324m² em localização estratégica. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seus negócios na região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:30
Valor: R$ 143.664,35
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 09:30
Valor: R$ 108.331,88
Economia: R$ 35.332,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Francisco Beltrão, PR, com 324m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização no Loteamento Guerra, na Rua Sadi Fabris, sugere um potencial de desenvolvimento urbano ou comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 143.664,35 em 05/01/2026. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, esta praça pode ser arriscada, pois a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 108.331,88 em 07/01/2026. Este valor representa uma redução significativa (aproximadamente 25%) e pode ser mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. A data próxima à primeira praça indica que o leilão está em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a situação de 'Ocupado', o foco principal seria a desocupação do imóvel após a aquisição. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Com um lance de R$ 108.331,88, o custo por metro quadrado é de aproximadamente R$ 334,32, o que é competitivo para a região.

Próximos Passos:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos similares na região de Francisco Beltrão, especialmente no bairro Lot. Guerra, para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel.
  3. Planejamento de Construção/Revenda: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de empreendimento (residencial, comercial) ou o valor de revenda esperado após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  4. Análise de Documentação: Revisar a matrícula 36.397 do 1º RI local e o edital para verificar quaisquer restrições ou ônus a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.664,35 e da 2ª praça é de R$ 108.331,88. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot. Guerra em Francisco Beltrão/PR. A região de Lot. Guerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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