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Terreno em Frei Paulo - 160m² , Res Judith Abylia , Frei Paulo - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Frei Paulo!
Terreno com 160m² localizado na Rodovia BR 235, no Res Judith Abylia. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 51.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.626,44
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 49.942,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Frei Paulo, com 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 51.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 49.942,90. A localização na Rodovia BR 235 pode ser um diferencial para empreendimentos comerciais ou residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Frei Paulo, focando na região do Res Judith Abylia. Investigar a demanda por terrenos, preços de venda de lotes similares e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento no terreno. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de retorno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da segunda praça é inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar essa praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores, pois lances podem elevar o preço. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na viabilidade e análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Pode ser a construção de casas para venda ou locação, um pequeno centro comercial, ou até mesmo a revenda do terreno após valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável à área), custos de construção, licenciamento e marketing. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.626,44 e da 2ª praça é de R$ 49.942,90. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Res Judith Abylia em Frei Paulo/SE. A região de Res Judith Abylia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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