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Terreno em Frei Paulo/SE com 160m² de área total , Portelinha , Frei Paulo - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Frei Paulo/SE!
Adquira um terreno com 160m² de área total, ideal para construção e desenvolvimento. Localizado em uma região com potencial de crescimento, este imóvel oferece uma excelente base para seu próximo projeto.
Não perca a chance de investir em Frei Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 490, um terreno em imóveis Caixa em Frei Paulo/SE com 160m² de área total e lance inicial de R$ 63.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. A ausência de informações sobre área construída e a baixa área privativa sugerem que este é um terreno bruto, com grande potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários, como residências ou comércios, dependendo da vocação da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Frei Paulo/SE. Investigar os preços de terrenos similares na região, o valor de venda de imóveis construídos em áreas equivalentes e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento do solo e as restrições para construção. Isso determinará o tipo de projeto que pode ser executado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, materiais de construção e mão de obra. O valor de avaliação de R$ 63.000,00 pode ser apenas o ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto. No entanto, é importante estar ciente do risco de perder o imóvel para outros compradores. Se o valor de avaliação for R$ 63.000,00, um lance inicial de R$ 63.000,00 pode indicar que este é o valor mínimo aceitável. Uma oferta ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de mercado apurado, pode ser uma estratégia para garantir o imóvel sem pagar um valor excessivo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portelinha em Frei Paulo/SE. A região de Portelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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