Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiana/PE! Adquira um terreno de 360m² em uma localização estratégica. Este lote faz parte de um processo de venda pública com condições facilitadas de pagamento e parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel). Conte com a expertise de uma empresa com mais de 15 anos e 5.000 arrematações. Ideal para investidores que buscam valorização e segurança jurídica. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/01/2026 14:31
Encerrado
R$ 343.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 14:31
Valor:R$ 343.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este lote de terreno de 360m² em leilão de imóveis em Goiana/PE, com lance inicial de R$ 343.000,00 e avaliação de R$ 490.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do caso). A natureza jurídica de aquisição originária, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação, oferece segurança jurídica ao comprador.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar a fundo o processo judicial (08049937620184058300) e a matrícula (12062) para entender quaisquer pendências ou particularidades. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao Loteamento Catuama De Cima é indispensável para avaliar a infraestrutura local, o acesso e o potencial de desenvolvimento da região.
Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode-se considerar um lance próximo à avaliação para garantir a arrematação imediata, aproveitando a vantagem oferecida para quem confirmar o lance integral. Alternativamente, pode-se aguardar o período de disputas, se aplicável, monitorando a concorrência.
Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada), é importante ter clareza sobre a capacidade financeira para honrar as parcelas mensais, que serão corrigidas pela Selic.
Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o plano diretor de Goiana/PE e as tendências de desenvolvimento urbano e econômico na região de Catuama de Cima pode revelar oportunidades para construção residencial ou comercial, agregando valor ao terreno.
Considerações Adicionais:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiana/PE
O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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