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Terreno em Goiana/PE com 360m² , Catuama De Cima , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiana/PE! Terreno de 360m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este lote faz parte de um processo judicial com valor de avaliação de R$ 490.000,00 e lance inicial de R$ 343.000,00. Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A compra pode ser realizada de forma imediata ou através de proposta em disputa, garantindo um excelente negócio.
Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em dia e potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em leilão de imóveis em Goiana/PE, com lance inicial de R$ 343.000,00 e avaliação de R$ 490.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Goiana/PE é uma região com desenvolvimento industrial e turístico, o que pode impulsionar a demanda por terrenos, seja para construção residencial, comercial ou industrial. A proximidade com o Loteamento Catuama De Cima sugere uma área em expansão.
  • Preço: O lance inicial de R$ 343.000,00 representa um desconto de aproximadamente 30% em relação ao valor de avaliação, o que é um atrativo considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e a data de encerramento é 22/01/2026, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução do leilão na plataforma Comprei. Se o imóvel for de 'Compra Imediata', avaliar a possibilidade de fazer uma proposta de valor integral para garantir a aquisição, caso o preço esteja alinhado com a estratégia de investimento.
  2. Proposta em Disputa: Se o imóvel for para disputa, definir um valor máximo de lance com base em uma análise mais aprofundada do mercado local (preços de terrenos similares na região, potencial de construção e revenda) e na capacidade financeira, considerando o parcelamento.
  3. Utilização do Parcelamento: A condição de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos) é bastante favorável. Ao calcular o lance máximo, é crucial incluir os custos de juros do parcelamento para ter uma visão real do investimento total.
  4. Análise de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro (5%), considerar custos com impostos (ITBI), registro em cartório, e possíveis taxas de condomínio ou IPTU f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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