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Terreno em Goiania com 585.44m² , Setor Solar Santa Rita , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

585.44m²

Descrição

Oportunidade única em Goiania!
Terreno com 585,44m² localizado no Setor Solar Santa Rita.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital goiana.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 304.000,00 e lance inicial a partir de R$ 316.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 193.743,55
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 664.132,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Setor Solar Santa Rita, Goiania, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área de 585,44m², o imóvel tem um valor de avaliação de R$ 304.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 316.000,00. A segunda praça oferece um valor significativamente maior, R$ 664.132,85, o que sugere que a primeira praça é o momento ideal para uma aquisição estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no Setor Solar Santa Rita e bairros adjacentes. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na região e o potencial de valorização da área.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Goiania para entender as regras de zoneamento aplicáveis a este lote. Descobrir qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura) para determinar o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto).
  • Custos de Construção e Viabilidade: Obter orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de projetos que se encaixem no zoneamento e no perfil do terreno. Calcular os custos totais de aquisição, impostos, taxas, construção e marketing para determinar a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da segunda praça é mais que o dobro do valor da primeira, o foco deve ser em adquirir o imóvel na primeira praça. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de viabilidade e nos custos totais, e estar preparado para ofertar até esse limite.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.743,55 e da 2ª praça é de R$ 664.132,85. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Solar Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Setor Solar Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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