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Terreno amplo de 450m² no Setor Central, pronto para investimento , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 450m² localizado no Setor Central de leilão de imóveis em Goiânia oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento urbano ou comercial. Com localização estratégica, o terreno está situado em uma área consolidada da cidade, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura.

O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros, seja para construção residencial, comercial ou mista.

Além disso, o terreno possui matrícula registrada e está em conformidade com as normas legais, embora haja gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização pós-aquisição.

O financiamento é permitido via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 455.679,72
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 556.725,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Setor Central de leilão de imóveis em Goiânia pode ser uma excelente estratégia para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o valor de avaliação de R$ 715.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 552.128,13, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 21/07/2025 para o primeiro e 24/07/2025 para o segundo leilão.
  • Preparar a documentação e condições financeiras para participar do leilão, considerando a possibilidade de financiamento via SBPE.
  • Realizar uma análise detalhada da matrícula para entender os gravames e planejar a regularização pós-compra.
  • Considerar o uso do terreno para desenvolvimento imobiliário, seja para venda futura de lotes, construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização central.
  • Estimar custos adicionais com regularização e possíveis despesas condominiais e tributárias, que são de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser superior a R$ 1.072.500,00 (1,5x avaliação).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.679,72 e da 2ª praça é de R$ 556.725,07. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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