Terreno amplo de 450m² no Setor Central, pronto para investimento
Setor Central, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 715.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 23, N. 725 LT 77, QD 22, SETOR CENTRAL - CEP: 74015-120, GOIANIA - GOIAS
Descrição
Este terreno de 450m² localizado no Setor Central de Goiânia oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento urbano ou comercial. Com localização estratégica, o terreno está situado em uma área consolidada da cidade, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura.
O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros, seja para construção residencial, comercial ou mista.
Além disso, o terreno possui matrícula registrada e está em conformidade com as normas legais, embora haja gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização pós-aquisição.
O financiamento é permitido via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 715.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 552.128,13 |
-23%
Economia de
R$ 162.871,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -90.450,00 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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