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Terreno amplo de 340m² ideal para novos projetos de construção , Vila Adilair Ii - Expansão , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340.1m²

Descrição

Este terreno de 340,10m² em uma área em desenvolvimento oferece uma oportunidade sólida para investidores. Com solo pronto para construção, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, como uma casa ou pequeno empreendimento. A ausência de benfeitorias significa custos iniciais baixos, permitindo personalização total. Localizado em uma região potencialmente valorizada, o lance mínimo de R$ 27.500,00 torna-o acessível, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses e 25% de entrada.
Invista em um ativo que pode gerar renda futura através de aluguel ou venda, especialmente em áreas de expansão urbana. A avaliação de R$ 55.000,00 sugere bom potencial de retorno, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 27.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 340,10m² com avaliação de R$ 55.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Inicialmente, eu avaliaria o contexto local, considerando que o terreno está em uma área sem infraestrutura imediata como asfalto ou água encanada, o que pode exigir investimentos iniciais em melhorias para aumentar seu valor. Passo 1: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em leilão em Goianira, verificando tendências de crescimento urbano para estimar o potencial de valorização.

Em relação ao leilão, eu monitoraria a primeira praça marcada para 2025-08-04T14:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 27.500,00. Como o incremento é de R$ 500,00, eu planejava ofertar um pouco acima desse valor para garantir competitividade sem overbid. Se não arrematar na primeira praça, aguardaria a segunda em 2025-08-04T16:00:00-03:00, onde o desconto pode ser aplicado, potencialmente reduzindo custos.

Para financiamento, como não é mencionado, eu consideraria recursos próprios ou parcerias para cobrir os 25% de entrada e parcelar o restante em até 30 meses, minimizando riscos financeiros. Uma tabela de custos potenciais poderia ser assim:

ItemEstimativa (R$)
Compra inicial27.500,00
Melhorias (ex.: infraestrutura)10.000,00
Parcelas mensais (após entrada)Variável por mês
  • Após a aquisição, eu investiria em desenvolvimento, como preparar o terreno para construção, visando aluguel ou revenda.
  • Monitoraria os processos judiciais, como o número 5459349-61.2017.8.09.0064 no TJGO, para garantir que não haja complicações legais que afetem a posse.
  • Por fim, como o imóvel não é uma 'parte ideal', eu prosseguiria com o plano, visando um retorno em 2-5 anos através de valorização ou renda gerada, sempre com análise de riscos como flutuações no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Adilair Ii - Expansão em Goianira/GO. A região de Vila Adilair Ii - Expansão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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