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Terreno em Governador Valadares - Altinópolis , Altinópolis , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Governador Valadares! Terreno com 183m² em localização privilegiada no bairro Altinópolis. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 255.018,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 126.018,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Governador Valadares, com 183m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda para o 2º leilão é de R$ 129.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 215.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo se adquirido no segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Altinópolis e Governador Valadares. Verificar os preços de terrenos similares na região, o potencial de construção permitido pelas leis de zoneamento e a demanda por novos empreendimentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é oferecido em dois leilões, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o terreno por um valor mais vantajoso. O valor mínimo de R$ 129.000,00 no segundo leilão é um ponto de partida atrativo. Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas, custos de regularização (se houver), e custos de construção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o que pode ser construído no terreno. Se for para fins comerciais, pesquisar o fluxo de pessoas e a concorrência. Se for para fins residenciais, analisar a demanda por imóveis na região. A área de 183m² pode ser ideal para um pequeno empreendimento comercial ou algumas unidades residenciais, dependendo do zoneamento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.018,70 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Altinópolis em Governador Valadares/MG. A região de Altinópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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