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Terreno em Guarapuava/PR com 262,5m² , Batel , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarapuava/PR! Terreno com 262,5m² na Rua Dom Alvaro Nunes Cabeza de Vaca, nº 379, Bairro Batel. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.939,14
Economia: R$ 47.060,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Guarapuava/PR, com 262,5m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo atual é o mesmo que a avaliação (R$ 194.000,00). A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances durante a primeira praça. Como o lance inicial é R$ 194.000,00, é provável que o leilão não seja arrematado neste valor se não houver lances significativos.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 146.939,14 (desconto de aproximadamente 24%), torna-se mais atrativa. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (ID 19037, Ofício 2) para entender completamente os gravames, penhoras e indisponibilidades. A descrição menciona que a regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo.
  • Custos de Regularização e Construção: Calcular os custos estimados para regularização da matrícula e, posteriormente, para a construção. O terreno tem 262,5m², o que permite diversas opções de projeto. Pesquisar o zoneamento e as possibilidades de construção na região do Bairro Batel.
  • Análise de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Guarapuava, Bairro Batel, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.939,14. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Batel em Guarapuava/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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