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Terreno em Icara/SC com 375,12m² , 1º Linha SangÃo , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375.12m²

Descrição

Oportunidade única em Icara/SC!
Este terreno de 375,12m² na 1ª Linha Sangão, com localização privilegiada na Rua Projetada D (atual Rua Leocádia Klima), oferece um potencial construtivo excepcional.
Com matrícula nº 47783 e IPTU nº 01060650209000, o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, ideal para quem busca investir em um futuro promissor.
A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este terreno um excelente ponto para construção residencial ou comercial.
Não perca a chance de adquirir este ativo valioso e transformar seu projeto em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.391,21
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.434,15
Economia: R$ 46.957,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Icara/SC, com 375,12m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 118.900,00 e o valor do segundo leilão de R$ 98.434,15. A localização na Rua Projetada D (atual Rua Leocádia Klima), LT 08, QD E, na 1ª Linha Sangão, sugere proximidade com a costa, o que pode agregar valor significativo ao imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Icara/SC. Verificar o preço médio de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais) é fundamental.
  • Participação no Leilão: Dado que o valor do segundo leilão é consideravelmente menor que o da avaliação, seria prudente aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial para o segundo leilão seria de R$ 98.434,15, com um incremento de R$ 1.000,00.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. É essencial que o investidor se informe previamente sobre as condições de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou Correspondentes CAIXA Aqui para garantir o enquadramento e a aprovação do financiamento antes de participar do leilão. O pagamento de recursos próprios deve ser de no mínimo 5% do valor total ofertado.
  • Potencial de Construção: Com 375,12m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio de casas, ou até mesmo um ponto comercial, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais. A proximidade com a praia pode favorecer empreendimentos voltados ao turismo.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 47783 e o IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.391,21 e da 2ª praça é de R$ 98.434,15. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 1º Linha SangÃo em Içara/SC. A região de 1º Linha SangÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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