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Terreno Rural com 47.500m² em Içara/SC , Marili , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno rural em apartamentos leilão em Içara/SC oferece uma vasta área de 47.500,00m², ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento industrial. Sua localização estratégica e as dimensões generosas proporcionam um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 17:15
Valor: R$ 261.944,07
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 17:15
Valor: R$ 261.944,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em apartamentos leilão em Içara/SC, com 47.500,00m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento agrícola ou imobiliário. A avaliação atual é de R$ 513.615,84, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 261.944,07, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Içara/SC. Verifique os preços de terrenos similares, a demanda por propriedades rurais para fins agrícolas ou de desenvolvimento, e o potencial de crescimento da área.
  • Due Diligence Completa: Analise cuidadosamente todos os documentos relacionados ao imóvel, incluindo a matrícula atualizada (disponível em https://csdl-production.s3-sa-east-1.amazonaws.com/uploads/arquivos/matriculas_lotes/238639/Matricula+37.367+ATUALIZADA.pdf), o edital do leilão e os processos judiciais mencionados. É crucial entender a natureza e o impacto dos ônus existentes, como as ações de execução e a hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 261.944,07 (50% da avaliação). Isso pode permitir uma aquisição com um desconto ainda maior, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com base na análise de mercado, defina o melhor uso para o terreno. Se o foco for agrícola, avalie a vocação do solo e as práticas de cultivo na região. Se o interesse for em loteamento ou desenvolvimento imobiliário, verifique as leis de zoneamento e os planos diretores do município de Içara.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.944,07 e da 2ª praça é de R$ 261.944,07. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marili em Içara/SC. A região de Marili possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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