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Terreno em Imperatriz/MA com 393,66m² , Residencial Eco Park , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.66m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Imperatriz/MA! Terreno de 393,66m² em loteamento com potencial de alto padrão. Ideal para investidores que buscam construir em uma área com infraestrutura planejada, apesar das paralisações atuais.
Localização privilegiada na Rua 04, Coco Grande, com fácil acesso e próximo a áreas de lazer projetadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:30
Valor: R$ 113.661,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:45
Valor: R$ 56.830,72
Economia: R$ 56.830,73
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:30
Valor: R$ 56.830,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a infraestrutura do Loteamento Residencial "Arco do Triunfo" for retomada e concluída. A avaliação atual é de R$ 113.661,45, com um lance mínimo de R$ 56.830,72 na segunda praça, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação.
Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial investigar o status atual das obras de infraestrutura do loteamento. Entrar em contato com a prefeitura local ou órgãos responsáveis pode fornecer informações sobre planos futuros para a área.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Imperatriz/MA, especialmente em loteamentos com infraestrutura planejada, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, considerar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição. A data de encerramento da segunda praça é 29/01/2026 às 16:30.
  • Desenvolvimento: Caso a infraestrutura seja concluída, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, visando o padrão de condomínio de alto padrão inicialmente projetado, ou para desenvolvimento de projetos comerciais que atendam à futura demanda.
  • Riscos: O principal risco é a continuidade da paralisação das obras de infraestrutura, o que pode impactar a valorização e o potencial de desenvolvimento do terreno.

Apesar dos desafios atuais com a infraestrutura, o preço atrativo na segunda praça torna este lote uma opção interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de aguardar a recuperação e desenvolvimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.661,45 e da 2ª praça é de R$ 56.830,72. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Eco Park em Imperatriz/MA. A região de Residencial Eco Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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