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Terreno em Ipameri-GO com 1754.12m² , Vila Carvalho , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1754.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ipameri-GO! Terreno com 1.754,12m² na Vila Carvalho, ideal para investimento ou construção. Localizado em rua estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 259.386,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.232.978,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ipameri-GO, com 1.754,12m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 440.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 534.500,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com base em um cenário de mercado mais favorável ou que há uma estratégia de precificação para atrair lances iniciais.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão (03/12/2025 - 10h00): Lance mínimo de R$ 534.500,00. É a praça com maior potencial de aquisição por um valor mais competitivo, caso haja pouca concorrência.
  • 2º Leilão (09/12/2025 - 10h00): Lance mínimo de R$ 2.232.978,23. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance do primeiro leilão, indicando que pode ser uma praça para imóveis de maior valor ou que o valor de mercado real é mais próximo deste patamar, mas com uma margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance do 1º leilão, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a movimentação do 1º leilão. Se o lance atual se mantiver próximo ao lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade de aquisição.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ipameri-GO, especificamente no bairro Vila Carvalho. Verificar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  3. Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Um terreno de 1.754,12m² pode ser ideal para um empreendimento residencial (casas em condomínio fechado, loteamento) ou comercial, dependendo da localização e demanda local.
  4. Custos Adicionais: Levar em conta os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.386,91 e da 2ª praça é de R$ 2.232.978,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Ipameri/GO. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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