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Área de 3.000m² residencial com matrícula e ocupação , Residencial Cidade Universitária , Ipameri - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Este terreno de 3.000m² localizado no Residencial Cidade Universitária em leilão de imóveis em Ipameri/GO possui uma matrícula atualizada e está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso imediato.
Características importantes:

  • Medidas precisas com confrontações definidas, garantindo segurança jurídica.
  • Registro no 1º Ofício Tabelionato de Notas e Registros de Imóveis de Ipameri-GO.
  • Possui débitos de IPTU/ITR e outras despesas que serão de responsabilidade do comprador.
  • Imóvel em alienação fiduciária, o que pode impactar no processo de aquisição.

Esses detalhes são essenciais para investidores que buscam segurança documental e potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 18:00
Valor: R$ 1.753.767,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 18:00
Valor: R$ 2.831.868,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Localizaçãoleilão de imóveis em Ipameri, GO, Residencial Cidade UniversitáriaVerificar o potencial de valorização da região e infraestrutura local.
Condição do imóvelTerreno de 3.000m², imóvel ocupadoPlanejar negociação para desocupação ou uso conforme ocupação atual.
DocumentaçãoMatrícula nº 11.132, registro atualizadoConfirmar regularidade documental e possíveis pendências.
DébitosIPTU/ITR e outras despesas a cargo do compradorIncluir no planejamento financeiro os custos adicionais para quitação.
Leilão1ª praça: R$ 1.753.767,34 em 11/08/2025
2ª praça: R$ 2.831.868,90 em 25/08/2025		Considerar ofertar na 1ª praça para melhor preço, mas avaliar o mercado para possível lance na 2ª praça.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e ocupação.
  • Consultar a prefeitura para confirmar débitos e situação fiscal.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda e potencial de valorização.
  • Preparar proposta financeira considerando o lance inicial e custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ajustar lances conforme concorrência.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com documentação regular e potencial para desenvolvimento, desde que os custos e a ocupação sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.753.767,34 e da 2ª praça é de R$ 2.831.868,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Universitária em Ipameri/GO. A região de Residencial Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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