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Terreno em Ipiguá - RES IPIGUA , Res Ipigua , Ipigua - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -379% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade única em Ipiguá! Terreno com 225m² na quadra H, lote 32, no Residencial Ipiguá. Ideal para construir seu projeto.
Aproveite o valor de avaliação de R$ 87.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 182.199,80. Pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 415.546,94
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 182.199,80
Economia: R$ 233.347,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Ipiguá, com 225m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A avaliação de R$ 87.000,00 sugere um valor de entrada potencialmente acessível, mas é crucial observar o valor mínimo da 2ª praça, que é de R$ 182.199,80. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, o comprador precisa ter liquidez imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Ipiguá para entender a demanda por terrenos e imóveis construídos na região. Verificar preços de venda de terrenos similares e o valor de mercado de construções na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Ipiguá para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o loteamento QD H, LT 32. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de retorno.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto que se alinhe com a demanda local e as regulamentações. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir se o melhor caminho é construir para vender (com foco em lucro rápido) ou para alugar (gerando renda passiva a longo prazo).
  • Avaliação de Risco: Considerar o risco associado à necessidade de pagamento à vista. Se o objetivo for revenda, o lucro dependerá da valorização do terreno e da capacidade de atrair compradores com recursos próprios.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre condomínio e IPTU (além da responsabilidade do comprador) sugere que estes custos devem ser considerados no planejamento financeiro. A matrícula 184866 e a inscrição imobil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipigua/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipigua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipigua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipigua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.546,94 e da 2ª praça é de R$ 182.199,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ipigua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipigua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipigua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Res Ipigua em Ipigua/SP. A região de Res Ipigua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipigua. Confira outros imóveis em leilão em Ipigua.
Para participar de leilões de imóveis em Ipigua/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipigua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipigua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipigua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipigua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipigua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipigua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipigua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipigua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipigua/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipigua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipigua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipigua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipigua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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