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Terreno em Irati com 10.350m² , Serra Dos Nogueiras , Irati - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10350m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Irati! Terreno com vasta área de 10.350m² em localização privilegiada no bairro Serra dos Nogueiras. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A proximidade com a Zona de Proteção e Preservação Paisagística pode agregar valor e exclusividade ao empreendimento. Considere a possibilidade de averbar a benfeitoria existente para otimizar o uso do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Irati, PR, com 10.350m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área considerável e localização. A menção de uma benfeitoria de aproximadamente 410,94m² pendente de averbação sugere uma oportunidade de regularização que pode agregar valor ao imóvel. A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que pode ser um fator a ser considerado no cronograma de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das restrições de uso devido à Zona de Proteção e Preservação Paisagística (ZPPA). Consultar o órgão ambiental responsável e a prefeitura de Irati para entender as possibilidades de construção e desenvolvimento.
  • Regularização da Benfeitoria: Obter a averbação da área construída existente é um passo fundamental. Isso pode envolver custos e tempo, mas aumentará o valor de mercado do imóvel.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  • Análise de Processo judicial: O imóvel está envolvido em uma Ação de Usucapião (processo n° 0001380-68.8.16.0095). É essencial que o comprador, ou seu representante legal, analise detalhadamente as condições de venda e a responsabilidade do vendedor sobre o resultado desta ação, conforme o edital.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando as condições atuais e o potencial de desenvolvimento após a regularização e desocupação.

Cronograma de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências de averbação e um processo judicial, seria prudente aguardar a segunda praça (se disponível e se o lance inicial for muito alto) para ter uma margem maior de negociação. No entanto, a decisão final...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Dos Nogueiras em Irati/PR. A região de Serra Dos Nogueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Irati.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Irati.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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