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Terreno com Benfeitorias em Irati/PR - 3.000m² , Serra Das Nogueiras , Irati - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Irati/PR! Terreno de 3.000m² com benfeitorias estratégicas na BR 277. Ideal para investidores que buscam expansão logística ou desenvolvimento comercial. A proximidade com o Restaurante Maxim¿s e a localização privilegiada na rodovia principal oferecem grande potencial de valorização. Embora ocupado, o imóvel apresenta uma estrutura inicial que pode ser adaptada ou expandida. A massa falida oferece uma chance de adquirir um ativo com valor de mercado potencialmente subestimado. Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.340.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 670.462,50
Economia: R$ 670.462,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente considerando sua localização privilegiada na BR 277, um corredor logístico de grande importância no Paraná. A área total de 3.000m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde centros de distribuição até estabelecimentos comerciais de grande porte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada (Maio/25): R$ 1.340.925,00
  • Lance Inicial da 1ª Praça: R$ 1.340.925,00
  • Lance Inicial da 2ª Praça: R$ 670.462,50

Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda é ad corpus, a segunda praça, com lance inicial de R$ 670.462,50 (50% da avaliação), apresenta um ponto de entrada muito atrativo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Prévia: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel. Embora o acesso ao interior possa ser restrito devido à ocupação, é fundamental avaliar as condições externas das benfeitorias (barracão e residência), a topografia do terreno, o acesso à infraestrutura básica (água, energia) e a segurança da área.
  2. Consulta ao Síndico da Massa Falida: Obter informações precisas sobre a situação de ocupação, os custos associados à desocupação e o cronograma para regularização.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais na região de leilão de imóveis em Irati/PR, especialmente aqueles com acesso à BR 277, para validar o potencial de valorização pós-aquisição e regularização.
  4. Planejamento de Regularização: Levantar os custos e prazos para regularizar o cadastro imobiliário e as benfeitorias, caso neces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.340.925,00 e da 2ª praça é de R$ 670.462,50. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Das Nogueiras em Irati/PR. A região de Serra Das Nogueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Irati.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irati.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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