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Terreno em Itabaiana - Oportunidade Única , Serrano , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno localizado em imóveis de leilão em Itabaiana, Sergipe, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um espaço com grande potencial de valorização. Com uma área total de 200 m², o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento. A área privativa é de apenas 0,01 m², indicando que o terreno está livre para construção ou desenvolvimento de projetos. A localização estratégica, próxima a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio, torna este terreno ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um grande ativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 92.742,50
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 97.152,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Itabaiana, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 92.742,50. A primeira praça está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e eu esperaria que o terreno fosse arrematado por um valor próximo ao mínimo, dado o seu potencial de valorização. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Além disso, o imóvel não aceita utilização de FGTS e não permite parcelamento, o que significa que você deve estar preparado para uma compra à vista. Eu recomendaria que você consultasse as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição. Uma estratégia seria participar do leilão e, caso não consiga arrematar na primeira praça, estar preparado para a segunda praça, que ocorrerá em 24 de abril de 2025, onde o valor mínimo será de R$ 97.152,78. É crucial também considerar as despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos adicionais. Em resumo, este terreno representa uma oportunidade de investimento que pode trazer bons retornos, especialmente se você estiver disposto a desenvolver o imóvel ou mantê-lo até que a valorização ocorra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.742,50 e da 2ª praça é de R$ 97.152,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serrano em Itabaiana/SE. A região de Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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