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Terreno em Itabaiana/SE com 213,15m² , Marianga , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

213.15m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itabaiana/SE!
Adquira um terreno com excelente localização, ideal para construção residencial ou comercial. Com área total de 213,15m², este lote oferece um vasto potencial de desenvolvimento. A proximidade com o Condomínio Santo Antônio e a Rua C garante acesso facilitado e valorização. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em leilão de imóveis em Itabaiana/SE. Com uma área de 213,15m², o imóvel é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica na Rua C, Lote nº 65-A, Quadra “06”.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 80.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 40.000,00
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando a avaliação de R$ 80.000,00 e o lance inicial de R$ 40.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A primeira praça, com data marcada para 28/11/2025 às 14:00:00, é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua capacidade de investimento e no potencial de retorno do imóvel. Considere que o lance inicial é de R$ 40.000,00.
  3. Oferta na 1ª Praça: Se o objetivo for maximizar o desconto, concentre seus esforços em ofertar um valor competitivo na primeira praça.
  4. Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie o custo de construção e o potencial de revenda ou locação do imóvel, considerando o valor de mercado da região.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está desocupado, o que facilita o processo de vistoria e futura ocupação.
  • A matrícula nº 38.626 do Cartório do 1º Ofício de Itabaiana/SE contém todas as informações legais do terreno.
  • Para mais detalhes e informações sobre o edital, entre em contato com os números fornecidos: (11) 4223-4343 ou WhatsApp (11) 97659-5173.

Este terreno em Itabaiana/SE oferece uma excelente oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marianga em Itabaiana/SE. A região de Marianga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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