Terreno em Itaberaba - BA com 900m² , Condominio Nova Conquista , Itaberaba - BA

Este terreno em casas de leilão em Itaberaba, Bahia, representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. Com 900m², o lote oferece um bom espaço para construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local e das oportunidades de mercado.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão está programado para 19/01/2026 às 10:30. Dado que o lance inicial é de R$ 111.092,00 e o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento do leilão é 19/01/2026, o que indica que a primeira praça é a data principal. É crucial verificar se há lances na primeira praça e se o valor de R$ 111.092,00 é o lance mínimo ou o lance atual. Se for o lance mínimo, pode haver lances superiores. Se for o lance atual, é o valor a ser batido.
• Potencial de Valorização: Itaberaba é uma cidade em desenvolvimento na Bahia, e a aquisição de terrenos em loteamentos residenciais como o Nova Conquista pode ser estratégica. A área de 900m² permite a construção de múltiplas unidades ou uma residência de grande porte.
• Riscos e Oportunidades: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A menção a uma ação judicial (processo n? 8004059-29.2023.8.05.0112) requer análise detalhada do edital e das condições de venda para entender a responsabilidade do comprador sobre o resultado dessa ação. A descrição menciona que o vendedor responde pelo resultado, o que pode ser um ponto positivo, mas deve ser confirmado no edital.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise do Edital	Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a dívidas, ações judiciais e condições de pagamento.	Verific... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaberaba/BA IPL 3.0 Extrajudicial Mega Leilões Terreno em Itaberaba - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 79.000 Leilão: 29/04/2025 Terreno em Itaberaba - Oportunidade Únic... IPL 1.0 Extrajudicial Pestana Leilões Terreno de 900m² em Itaberaba 1ª Praça: R$ 98.748 Leilão: 20/03/2026 Terreno de 900m² em Itaberaba IPL 2.1 Extrajudicial Pestana Leilões Terreno em Itaberaba - BA com 900m² 1ª Praça: R$ 111.092 Leilão: 22/12/2025 Terreno em Itaberaba - BA com 900m² IPL 1.0 Extrajudicial Pestana Leilões Terreno de 900m² em Itaberaba, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 98.748 Leilão: 19/02/2026 Terreno de 900m² em Itaberaba, ideal par... IPL 5.7 Extrajudicial Pestana Leilões Terreno em Itaberaba - 900m² 1ª Praça: R$ 123.436 Leilão: 21/11/2025 Terreno em Itaberaba - 900m² IPL 0.0 Extrajudicial Mega Leilões Terreno em Itaberaba - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 79.000 Leilão: 29/04/2025 Terreno em Itaberaba - Oportunidade Únic... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.092,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itaberaba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Condominio Nova Conquista em Itaberaba/BA. A região de Condominio Nova Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itaberaba? Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itaberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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